草屯大三房車位華廈  草屯買屋 / 草屯買房 - 南投土地專家華151 電梯大樓大三房有車位生活機能好

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：588 萬
參考單價：23.05 萬/坪
地址：南投縣草屯鎮正興街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛 3陽台 1廚房
總坪數：25.51 坪 (不含車位面積)
主建物面積：22.5 坪
附屬建物面積：3.01 坪
土地面積：5.63 坪
樓別/樓高： 7樓 / 7樓
屋齡：32 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：機械式車位
車位描述：升降機械上層6號
電梯：有

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理描述：年繳12000元，年繳車位3000元
鄰近學校：虎山國小
鄰近公園：中興新村
生活機能：全聯超市
附近交通：國3中興交流道
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

1. SWOT 分析

面向	內容
優勢	總價 588 萬包含機械車位，對於三房格局而言單價親民；7 樓頂樓採光通風佳，無棟距壓迫感；屋況標示為整潔可拎包入住，節省裝潢時間與成本；鄰近國小、醫院及國道交流道，生活機能與通勤便利性高。
劣勢	屋齡已達 32 年，屬於老舊建築，需留意管線老化問題；頂樓可能面臨冬冷夏熱或防水層老化的潛在風險；機械式車位取用相對不便且容積小；坪數約 25.5 坪規劃為三居室，室內空間感較為緊湊。
機會	適合預算有限的首購族或重視通勤效率的自住家庭；社區管理費低廉，持有成本壓力小；鄰近中興新村及學校，具備穩定的租賃需求潛力；老屋價格通常較具議價空間。
威脅	老舊建築未來可能需編列高額公共維修基金，增加額外支出；電梯與公共設施老化可能影響居住體驗與轉手流動性；房市走勢若受宏觀經濟影響，投資報酬率可能不如新成屋穩定。

2. 物件評論

綜合分析此物件資料，建議對於**「預算有限但需求三房、重視通勤與生活機能」**的購屋者而言，此物件具備相當的購買價值。主要理由在於其總價已包含車位，在草屯市區的價格競爭力強，且位於成熟生活圈內，接送子女就學與就醫都十分便利。此外，標示「屋況乾淨」意味著可節省一筆不小的裝潢開銷。然而，32 年的屋齡是無法迴避的考量點，建議購屋前務必確認管理委員會的公共基金狀況及大廈是否已有定期維護計劃，以降低未來潛在的居住風險與隱形成本。若您願意為便利性付出老屋的代價，這是一個性價比極高的自住選擇。

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經紀業名稱: 住好家不動產經紀有限公司

證號: (109)登字第367535號

南投土地專家韓濟行 0972182254 我不是那種話很多的業務，但我很清楚自己在做什麼。
對我來說，**誠實不是口號，是底線**；能不能成交是一時，能不能被信任是一輩子。

我做事**負責、細心、謹慎**，因為我知道，每一個決定背後，都是一個家庭的未來、一筆不容出錯的資產。專業不是炫技，而是把複雜的事情講清楚，把風險先替你擋下來。該提醒的，我不會省；不適合的，我會直接說不。

我有**堅持，也有耐心**。市場再吵，我依然沉穩；流程再長，我依然陪跑。遇到問題，我不急著推銷，而是先站在你的立場想一遍——如果是我，會不會買？這份同理心，讓我更小心，也讓客戶更安心。

當然，我不是冷冰冰的人。工作之外，我有**熱情，也有幽默感**，因為信任不該是壓力，而是自然發生。
我相信，真正好的專業，是讓人少走彎路；真正長久的合作，是把每一次選擇，都做對。

如果你正在找一個**願意說實話、走長路的人**，那我們，應該會聊得來。

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